一、井楠茗宿項目概況

1、項目經濟發展基本情況

井楠茗宿是當地第一個以鄉村振興結合文化旅游為內涵發展的、以休閑體驗為主體的民宿項目。利用當地獨有的自然資源和區位優勢，將茶文化和皖東特色融為一體，按照精品民宿的高標準打造而成。項目圍繞“茶村生態為先、原村振興為主、茶文化為魂、茶休閑為魄”的規劃理念，與當地施集鎮政府合作，進行統一規劃、設計、改造和運營，以當地茶葉、菊花等特色農業產業為依托，帶領當地村民進行農業種植和農業旅游的項目開發，營造欣賞鄉村美景、品嘗鄉村美食，游客與原住民和產業產生合理的互動，更大程度的激活鄉村活力，打造山美、水美、茶香的三位一體，美麗鄉村休閑旅游型特色村莊。

2、民宿建設情況、基礎設施狀況、運營及收入情況

井楠茗宿現有民宿建筑21棟，其中民宿區（客房）28間，餐飲區可同時容納120人用餐，另外在大雷村民組建有現代化的鄉村貿易集市共11棟。整個項目分為民宿區（住宿）、餐飲區、景觀區、游泳池、游客中心、文創超市、酒吧燒烤區、露營區、水上游玩區、耕種區。民宿建筑全部來自于租賃當地農戶的閑置宅基地和破舊無人居住的房屋進行改建。

餐飲區及景觀區建筑面積700㎡，配套室外景觀建筑2900㎡；民宿區建筑面積1300㎡，配套室外景觀建筑6500㎡；游客中心及文創超市建筑面積275㎡；景觀塘（含水上游玩區）建筑面積7000㎡；室外配套草坪8000㎡；鄉村MALL共包含11幢建筑，建筑面積1260㎡。

目前井楠茗宿已建成集休閑度假、親子旅游、單位團建、研學拓展、特色餐飲等功能為一體的綜合性民宿群。

項目目前定位于精品民宿，客群定位以市區常住人口和南京、合肥等周邊經濟帶主要城市引流為主，2020年建成營業以來，接待游客約10萬人次，2022年全年營收近300多萬。

井楠茗宿在2020年通過安徽省級美麗鄉村驗收，被評為安徽省美麗鄉村重點示范村，2021年被評為首屆“安徽美麗茶村”和“最美茶旅路線”。也是“安徽省旅游協會民宿分會副會長單位”“滁州市自駕游協會常務理事單位”。

3、發展鄉村民宿經濟對促進農民就業、鄉村振興方面的作用情況

井楠茗宿返聘當地村民共計18人，對其進行崗前培訓，并為當地村民代建安置住宅，提升了當地村民收入，改善了人居環境，提高當地百姓幸福感和自豪感。同時，秉承鄉村振興方針，從當地農民群體中雇工臨時勞務，也起到了促進村民創收、降低外出務工的經濟效益和社會效益。更大程度上發展人才振興，產業振興、文化振興、生態振興、組織振興。

所在轄區：滁州市南譙區施集鎮

地    址：施集鎮井楠村趙洼村民組

交通狀況：距滁州西環高速黃栗樹出口15公里，車程約25分鐘；距滁州高鐵站28公里，車程約45分鐘；距合肥新橋國際機場138公里，車程約2小時30分鐘；距南京祿口國際機場115公里，車程約1小時55分鐘。

負 責 人：李曦  井楠生態富民開發有限公司副總經理

聯系電話：15255051713

預定電話：0550—3809888

15056531107（微信同號）  18005500803（微信同號）

民宿項目占地面積約17896平方米，緊鄰江淮分水嶺風景道，自駕交通方便，距離滁州市區車程半小時左右。項目內設民宿酒店中心，書吧茶室，兒童游樂場，無邊泳池，屋頂花園，景觀臺，露營區，是一座集“吃住行游購娛學”為一體的微度假綜合目的地。

（整體效果圖）

（商務中心）

（民宿區域及無邊泳池）

酒店中心配套設施齊全，其中客房50余間，餐飲區包括自助餐廳及大小包間可同時容納100多人就餐，大小會議室可同時容納170人參會，是商務洽談，企業團建，休閑聚會好去處。

（接待大廳及茶吧）

（咖啡廳）

（會議中心）

（餐廳卡座）

（客房內部環境）

戶外設有觀景臺，無涯學海（無邊泳池），露營區域，在蒼峻空寂的山谷，帶來純粹的寧靜和思考。

（露天觀景臺）

（戶外露營地）

天然詩意氛圍，藝術氣息濃厚，在這里慢慢積蓄，慢慢復原，用心創造富足積淀，尋求真正的身心靜謐，譜寫壯美人生。

（嶺悟書院）

戶外無動力兒童樂園，讓孩子盡情擁抱自然，體驗高質量親子活動與陪伴。

（洼塞兒童樂園）

鄉創歸谷為硬件配套，提供優質的鄉村旅游服務體系。

項目交通便利，據滁州市區駕車半小時車程，依托葡萄泉自然風光，結合當地“泉文化”特色，打造兼具親子家庭度假和旅游功能的綜合性度假村。

整體俯瞰圖

一、企業名稱：滁州市小崗鄉村振興發展有限公司

納稅人識別號：91341126MA8NN5F58注冊地址：安徽省滁州市鳳陽縣小溪河鎮小崗村游客中心

洽談熱線：17826526661 胡經理

三、業務范圍

小崗公司2023年將按照“兩條線路同步走，三個市場一起推”的思路，線上線下相結合，全面實現滁州市域本土產品的對外輸出，以銷定產，逐步帶動本地種養殖業產業升級。主要采取以下措施：

1．專耕農副產品開發、銷售業務。2023年小崗公司將緊緊繞農副產品銷售這一業務領域，第一步整合六縣兩區成熟產品資源，第二步挖掘滁州市雙有機、國際地理標志、國家保護、稀有或本地獨有產品，打造地域性特色產品；第三步追溯源頭產品，引入優質加工廠商，提升原有產品品質，開發新產品。

2．打造小崗圖案+亭城文字區域公用品牌。第一階段，以小崗圖案+亭城文字為基礎，打造區域公用品牌，將六縣兩區各品牌農副產品納入亭城旗下，初步進行滁州區域農副產品聯合冠名；第二階段，提升產品全流程管控能力，提升亭城品牌旗下產品的整體水平，打造品牌口碑，增強品牌公信力；第三階段以滁州市為中心，將方圓300公里內特色農副產品納入亭城品牌旗下，將市級地域性品牌擴大為區域知名品牌。

3．全力開發銷售渠道。第一階段對接永輝企業購、盒馬生鮮，將產品推入兩大平臺；第二階段送品進入永輝超市、上海萬有集市、百聯商超、天貓、京東、抖音，線上線下同步推進；第三階段市外對接東方購物、羅森超市，市內打造特色農產品體驗館，在全市形成品牌知名度，在全網形成一定的品牌影響力。

4．提升自身運營能力。第一階段，小崗以產品打造為核心，一要整合產品資源，挖掘特色產業，二是提升產品品質，在全市不斷篩選源頭廠商，優中選優，在全國范圍尋求優質加工廠商，提升產品口味。第二階段，小崗以品牌運營為核心，培養一批專業的品牌運營團隊，通過抖音、小紅書、線上直播等手段，包裝亭城產品，打造品牌形象。第三階段，小崗以產品運營為核心，從產品輸出到品牌輸出再到運營輸出，推動其他地域產品的銷售，最終實現區域化的鄉村振興。

四、企業風采

小崗鄉村振興公司于2023年4月20日至21日，參加了由安徽省人民政府、中國食品工業協會和中國綠色食品協會聯合主辦的第二屆長三角綠色食品加工業（小崗）大會。

在大會展區內，小崗鄉村振興公司展出了滁菊、西澗春雪、碧根果、瓜蔞籽等“滁”味產品，精心設計的“中國亭城”黑紅禮盒也在傳遞“滁”字名片。同時小崗公司整合滁州本地農產品開發多款預制菜品，意在打造“滁”記廚房，現場展出的產品獲得省市級領導一致好評。

文旅集團黨委書記董事長張雷、黨委副書記總經理張何何帶隊參加了大會。會上，由黨委副書記總經理張何何同志代表滁州市小崗鄉村振興發展有限公司與北大荒食品集團有限公司董事長翟永勝簽約了戰略合作協議，旨在促進雙方共謀發展、推動做大做強農產品加工業上促進鄉村振興。

小崗大會滁州展區

小崗大會布展實景 “滁”記廚房    “滁”味預制菜    “滁”味產品

五、展望未來

“小崗”區域公用品牌的打造，離不開滁州市各縣區特色農產品生產商的支持，歡迎各位生產商來電咨詢洽談合作，相信結合小崗鄉村振興公司的渠道優勢，一定能夠幫助全市優質、綠色農產品走出滁州、走向全國！

滁州市榮譽研學管理有限公司位于滁州市國防教育訓練基地，占地面積170畝，系市政府2019年重點發展項目，專門對外提供研學、團建拓展、住宿及餐飲，并引進專業資深運營團隊，旨在打造從硬件設施到軟件服務完善的多功能訓練基地。

基地山巒錦簇，植被良好，滁梁路貫穿而過，交通十分便捷，基地保持了原始的生態環境，四時乃至朝暮美景不同。內設有“兩館”國防教育館、VR體驗館，“三樓”國防教學綜合樓、宿舍樓、餐飲樓，擁有大小會場共11個。高低鋪房、標準間、套房等各類房型百余間，床位1000余張?？赏瑫r入駐1000余人?？蓾M足軍訓、研學等需求?！八膱觥保ò艿?、足球場、籃球場、羽毛球場、器械訓練場、障礙訓練場等）輕武器射擊場、專業技術訓練場（包含人防、通信、防化、反恐、心理行為等專業訓練場）綜合戰術訓練場?！傲摇倍喙δ芙淌?、網絡教室、專業訓練教室、教員辦公室、訓練資料室、訓練器材室。

基地內采用軍事化管理模式，豐富的培訓資源和軍事化的管理模式，以及一支以退伍軍人和專業培訓師為主的教學隊伍，充滿軍營文化氣息。可承接各類大中小型宴會、年終尾牙宴、國防教育培訓、會議、企業拓展、夏（冬）令營、培訓、真人cs。

2019年7月起，由滁州市亭城文化旅游投資集團有限公司全資子公司滁州市榮譽研學管理有限公司面向全國市場進行市場化運營，旨在通過一系列有方向、有策略的培訓，挖掘受訓者潛能，借助基地設施以及教練引導，解決團隊在溝通、信任、協作、配合、激情、責任感、榮譽感等方面的問題，提高參訓人員凝聚力、戰斗力、競爭力。

攀巖墻

真人cs場地

操場

高低鋪

會議室